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突破!深圳二手房交易量再创高峰
近期,我国房地产市场呈现出回暖态势,尤其是深圳市的二手房交易量,更是再创近三年来的新高。根据深圳市房地产中介协会的数据,2024年第25周(6.17-6.23),全市二手房周交易量为1362套,环比增长4%,周二手房录得量走势呈现三连涨,并在本周再次创近三年以来新高。
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房源情况
目前,深圳市有效在售二手房源数量也在不断增加。2024年6月24日,全市共有62385套有效二手房源在售,较上周增加61套,增幅减缓。其中福田、龙岗、罗湖等区域在售二手房源数量均有不同程度的增长。
政策影响
深圳二手房交易量的增长,与近期楼市政策的优化密切相关。今年2月,深圳取消了部分购房限制,如对深圳户籍取消了三年的落户和社保要求,对非户籍人口的社保要求从五年降低到三年。这些举措有效地 ** 了购房需求,推动了市场交易的活跃。
市场需求
随着政策的优化和市场的回暖,深圳二手房市场的需求逐步释放。根据深圳市房地产中介协会的监测,受此前一周清明假期影响,部分积累需求得以体现,二手房录得量呈现恢复性增长。同时,新房网签和二手住宅过户量也都有显著的增长。
房价走势
虽然二手房成交量有所回升,但房价仍然呈小幅下跌趋势。数据显示,3月底深圳二手房挂牌价为7.06万元/平方米,较前一个月下跌了1.1%,过去12个月累计跌幅达到了8%。这表明,市场回暖的过程中,房价调整仍在持续。
展望未来
在市场筑底修复期,为了稳定市场预期和促进增长,业内认为需要出台相关措施降低购房成本并 ** 需求。随着楼市的逐步回暖,深圳二手房交易量有望继续保持增长态势。然而,房价的调整也将是一个值得关注的问题,需要相关政策及时落地,稳预期、稳增长。