突破！深圳二手房交易量再创高峰

近期，我国房地产市场呈现出回暖态势，尤其是深圳市的二手房交易量，更是再创近三年来的新高。根据深圳市房地产中介协会的数据，2024年第25周（6.17-6.23），全市二手房周交易量为1362套，环比增长4%，周二手房录得量走势呈现三连涨，并在本周再次创近三年以来新高。

房源情况

目前，深圳市有效在售二手房源数量也在不断增加。2024年6月24日，全市共有62385套有效二手房源在售，较上周增加61套，增幅减缓。其中福田、龙岗、罗湖等区域在售二手房源数量均有不同程度的增长。

政策影响

深圳二手房交易量的增长，与近期楼市政策的优化密切相关。今年2月，深圳取消了部分购房限制，如对深圳户籍取消了三年的落户和社保要求，对非户籍人口的社保要求从五年降低到三年。这些举措有效地 ** 了购房需求，推动了市场交易的活跃。

市场需求

随着政策的优化和市场的回暖，深圳二手房市场的需求逐步释放。根据深圳市房地产中介协会的监测，受此前一周清明假期影响，部分积累需求得以体现，二手房录得量呈现恢复性增长。同时，新房网签和二手住宅过户量也都有显著的增长。

房价走势

虽然二手房成交量有所回升，但房价仍然呈小幅下跌趋势。数据显示，3月底深圳二手房挂牌价为7.06万元/平方米，较前一个月下跌了1.1%，过去12个月累计跌幅达到了8%。这表明，市场回暖的过程中，房价调整仍在持续。

展望未来

在市场筑底修复期，为了稳定市场预期和促进增长，业内认为需要出台相关措施降低购房成本并 ** 需求。随着楼市的逐步回暖，深圳二手房交易量有望继续保持增长态势。然而，房价的调整也将是一个值得关注的问题，需要相关政策及时落地，稳预期、稳增长。